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賃貸経営は、耐用年数を考慮した建物を建築し事業が軌道に乗れば、後は数十年にわたり
毎月安定した収益が期待できます 。景気の波にも大きく影響されることなく、また地域性にも大きく左右されません。
開業に際しても 特別な手続き、免許等はいりません 。税務関係で税務署に書類を出す程度です。 |
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賃貸マンション経営の場合、軌道に乗れば他のビジネスに比べて運用に要する手間は少なくて済みます。
マンション完成後はオーナーさま自身で、あるいは管理会社に家賃の3～10％程度の手数料を支払って運用を依頼すればいいので、一般企業のような
人件費や労務管理はかかりません 。 |
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マンション経営は物価にスライドさせることができ、家賃が目減りしない投資なのです。
現在のデフレからインフレに移行した時には家賃を 値上げでき、資産の目減りが起きない
という最大のメリットを得ることが可能です。
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| 建物の法定耐用年数 |
| 木造 |
22年 |
| 鉄骨造 |
34年 |
| 鉄筋コンクリート造 |
47年 |
更地に賃貸マンションを建てることで土地の評価が下がり、 相続税や固定資産税などの節税効果 が図れます。
さらに鉄筋コンクリート造マンションでは、木造造りの約2倍の耐用年数を持つため、 所得税に関しても節税対策
で大きなメリットがあります。
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